Le 500 Saint-Jean se présente comme un édifice de quatre étages qui harmonise à la fois des espaces résidentiels et une surface commerciale au rez-de-chaussée, en plus de proposer des stationnements souterrains destinés aux résidents. Le bâtiment de 4 étages, qui s’étend sur une empreinte au sol de 351 m², dévoile une superficie totale de plancher de 1 525 m². Sa conception repose sur une structure hybride, combinant une ossature légère en bois, une structure en acier et des éléments en béton armé. Au cœur de cette conception, la structure principale du bâtiment repose sur une base en acier. Cependant, l’ossature légère en bois prédomine dans les éléments pour le plancher des 3e et 4e étages, ainsi que dans les murs intérieurs et extérieurs. Le concept structural de ce projet a été réfléchi dans une optique d'innovation, d'où la participation au projet du Programme de vitrine technologique pour les bâtiments et les solutions innovantes en bois du ministère des Ressources naturelles et des forêts du Québec. En effet, l'innovation majeure dans ce bâtiment réside dans une structure hybride, fusionnant bois, acier et béton pour répondre aux besoins du projet. L’objectif principal était de réaliser un bâtiment de 4 étages multi-usage en milieu urbain et en mitoyenneté (marges zéro), en utilisant un maximum de bois comme matériau structurel. Le projet a donc permis la construction, au centre-ville de Québec, d’un bâtiment dont la structure réduit l’émission des GES de 37% par rapport à un bâtiment de béton armé. Le rez-de-chaussée a été conçu pour être incombustible, avec une structure en acier et un plancher en béton pour le second étage.

The 500 Saint-Jean presents itself as a four-story building that harmonizes both residential spaces and a commercial area on the ground floor, along with offering underground parking for residents. The four-story building, which occupies a footprint of 351 square meters, features a total floor area of 1,525 square meters. Its design is based on a hybrid structure, combining light wood framing, a steel structure, and reinforced concrete elements. At the core of this design, the main structure of the building rests on a steel base. However, light wood framing predominates in the floor elements of the 3rd and 4th floors, as well as in the interior and exterior walls. The structural concept of this project was conceived with innovation in mind, which is why it participated in the Quebec Ministry of Natural Resources and Forestry's Technology Showcase Program for Innovative Wood Buildings and Solutions. Indeed, the major innovation in this building lies in its hybrid structure, blending wood, steel, and concrete to meet the project's needs. The main goal was to create a four-story multi-use building in an urban setting with zero lot lines, using as much wood as possible as a structural material. Consequently, the project enabled the construction of a building in downtown Quebec City with a structure that reduces GHG emissions by 37% compared to a reinforced concrete building. The ground floor was designed to be non-combustible, featuring a steel structure and a concrete floor for the second story.